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如果你打算買房,這幾點建議一定要聽!

2019-03-27 11:40:55  來源:撫州房產網  點擊()  我要評論(0)
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買房你只需要考慮5點:

1、房子總價

關于房子的一切,其實都體現在價格里面。比如說地段、學位、戶型、面積、朝向、綠化率、容積率、停車位與戶數配比等等。

2、首付

一般首套3成,二套6成。比如300萬的房子,首付3成就是90萬;如果要首付6成,就是180萬。

3、月供

就是每個月要向銀行還款數目。在通脹嚴重的當下,購房貸款其實是性價比最高的貸款,沒有之一。建議采用等額本息的還款方式,并且借的時間越長、數額越大越好。

4、相關費用

比如中介費、稅費、贖樓費、提前結清貸款罰息、公證費、按揭服務費,購房前一定要充分考慮除了首付外,能否付得起這筆錢。

5、銀行流水

這是按揭購房必須提供的資料。銀行流水,要求是月供的2倍以上。如果銀行流水不夠,一定要提前養好銀行流水。要多采用整存整取的方式,讓賬戶里面的每月存款余額顯得漂亮些。

6、良好征信

征信不良,寸步難行!

以下建議一定要聽

1、大額的首付金額,不要直接打到自己購房的銀行卡上,要先經過父母,再轉給自己。避免被銀行審查資金來源不明。

2、信用卡、小額貸款,在銀行審查征信前,要結清。要不然審查容易被拒。

3、目標銀行流水,一定要主動多次來養,提前準備好半年的充沛流水。讓每月賬戶的余額都超過月供。

4、勤看房,看多了自然就有了感覺,知道什么房子好,什么房子不行。如果你看到適合的房子,一定要果斷出手,不要猶豫。

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